一、抵押貸款流程：

1、客戶(hù)向銀行提出貸款申請(qǐng)；

2、貸款銀行審查同意客戶(hù)貸款后，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3、抵押人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)證明材料去辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；

4、手續(xù)完成后，貸款行放款；

5、借款人按規(guī)定向貸款行還款。

二、現(xiàn)場(chǎng)勘查須知：

1、房地產(chǎn)估價(jià)需要現(xiàn)場(chǎng)勘查，客戶(hù)要積極配合現(xiàn)場(chǎng)勘察人員進(jìn)行估價(jià)對(duì)象的實(shí)際觀察、體驗(yàn)、拍攝估價(jià)對(duì)象室內(nèi)外照片及相關(guān)調(diào)查詢(xún)問(wèn)。

2、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查需要查看房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、契稅證、當(dāng)事人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并收取其復(fù)印件。

三、領(lǐng)取抵押評(píng)估報(bào)告須知：

客戶(hù)領(lǐng)取抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，鄭州市區(qū)（除上街區(qū)）需要先到鄭東新區(qū)市房地產(chǎn)管理局72號(hào)窗口辦理備案，后去辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

客戶(hù)領(lǐng)取二手房按揭抵押評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要向評(píng)估人員出具過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證并提交過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

      房地產(chǎn)交易課稅評(píng)估中，估價(jià)報(bào)告必須顯示交易雙方姓名及購(gòu)買(mǎi)合同價(jià)格，需要交易雙方提供相關(guān)信息和資料。

 委托方需提供以下資料（驗(yàn)原件收復(fù)印件）：

(1).國(guó)有土地使用權(quán)證

(2).土地使用權(quán)出讓合同及繳納地價(jià)款憑證

(3).建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(4).建設(shè)工程施工許可證；

(5).建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

(6).商品房預(yù)售許可證；

(7).估價(jià)對(duì)象所在小區(qū)平面圖；

(8).加蓋企業(yè)法人公章的抵押物清單；

(9).委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

(10).在建工程預(yù)算書(shū)；

(11).在建工程銷(xiāo)控表；